重點摘要
- 日本財務省於2026年2月20日公布修正，4月1日施行。
- 非居住者取得自住用、非營利用、辦公室用的日本不動產，新納入報告對象。
- 向其他非居住者購買不動產，也新納入報告對象（上述用途除外）。
- 報告期限為取得後20天內，經日本銀行提出，可由仲介等代理。
最後確認：2026年11月10日 資料來源：日本財務省：外匯法報告省令修正（2026年4月1日施行）、日本財務省：非居住者取得日本不動產的報告制度
目錄
修正了什麼？
日本財務省在2026年2月20日公布「外国為替の取引等の報告に関する省令」的修正，2026年4月1日施行。其中一項是擴大非居住者取得日本不動產的事後報告對象。
| 項目 | 修正前 | 2026年4月1日起 |
|---|---|---|
| 自住用、非營利用、辦公室用的取得 | 不用報告 | 須報告 |
| 向其他非居住者取得 | 不用報告 | 須報告（上述用途除外） |
| 期限 | 取得後20天內 | 取得後20天內 |
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常見問題
Q. 報告沒交會怎樣？
外匯法的報告為法定義務。具體的罰則與處理方式，請洽詢財務省國際局或專業人士。
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本文為一般資訊，不構成法律、稅務或投資建議。制度與稅率可能變更，請以日本政府與各地方政府的最新公告為準，個別情況請洽詢稅理士、司法書士等專業人士。
