東京區域・選屋– category –

東京都心5區是台灣與香港買家最關注的區域之一。整理千代田、中央、港、新宿、澀谷的特色與買房時的注意事項。

東京套房投資的5個主要風險：空室、租金下滑、修繕與管理、匯率、流動性。整理每個風險的對策。

日本大樓每月都有管理費與修繕積立金。說明兩者的差別、調漲的風險，以及購買前要確認的4件事。

比較東京新成屋與中古屋的價格、稅金、出租、修繕與耐震。出租投資多選中古，自住重視設備可考慮新成屋。

日本的耐震基準在1981年6月1日大幅修正。說明新舊耐震的差別、怎麼確認，以及對貸款、出租與轉賣的影響。

東京23區買房的選區方法：出租投資看車站距離、通勤便利與單身需求，自住看生活機能。附選區的5個步驟。