日本安居編輯部– Author –
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什麼是納稅管理人？不住日本的房東一定要知道的制度
不住日本的台灣與香港讀者持有日本房子，通常需要指定納稅管理人。說明納稅管理人的角色、誰可以擔任、什麼時候需要申報。 -
非居住者出租日本房子的稅金：20.42%預扣是什麼？什麼情況不用預扣
住在台灣或香港出租東京的房子，租金在日本課稅。說明20.42%預扣的規定、個人自住承租不用預扣的例外，以及確定申告的流程。 -
東京買房總花費試算：3,000萬日圓的中古套房，實際要準備多少錢？
以東京3,000萬日圓中古套房為例，試算仲介費、登記費用、稅金等額外費用，並整理每年的持有成本。一般額外費用約為房價的7〜10%。 -
日本仲介費上限怎麼算？速算公式與試算表
日本不動產仲介費有法定上限。400萬日圓以上的物件為「房價×3%＋6萬日圓＋消費稅」。附各價位的試算表。 -
東京買新成屋還是中古屋？台灣・香港買家比較的5個重點
比較東京新成屋與中古屋的價格、稅金、出租、修繕與耐震。出租投資多選中古，自住重視設備可考慮新成屋。 -
舊耐震與新耐震是什麼？東京買中古屋必看的「1981年6月」分界
日本的耐震基準在1981年6月1日大幅修正。說明新舊耐震的差別、怎麼確認，以及對貸款、出租與轉賣的影響。 -
【2026年新制】非居住者買日本自住用房屋，也須在20天內向財務省報告
日本財務省修正外匯法報告省令，2026年4月1日起，非居住者取得自住用、非營利用、辦公室用的日本不動產，也須在取得後20天內提出報告。 -
日本買房用語辭典（中日對照）：看懂合約前必學的22個詞
整理日本買房常見的22個日文用語與繁體中文解釋，包含重要事項說明、修繕積立金、固定資產稅評價額、國內聯絡人等。 -
日本買房需要哪些文件？台灣・香港讀者準備清單（護照、住址證明、簽名證明）
整理住在台灣或香港的人在日本買房需要準備的文件：護照、住址證明、簽名或印鑑證明、羅馬字姓名證明、資金來源資料，以及準備時程。 -
什麼是重要事項說明？日本買房簽約前一定要確認的10個項目
重要事項說明是日本買房簽約前，由宅地建物取引士說明物件重要資訊的程序。整理台灣與香港讀者一定要確認的10個項目與要求中文說明的方法。
