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香港居民持有日本房產時，要在日本繳哪些稅？說明出租20.42%與賣出10.21%預扣、香港地域來源原則下的處理，以及日本繼承稅的注意點。

整理台灣與香港讀者在日本買房的所有稅金：購買時的登錄免許稅與不動產取得稅、每年的固定資產稅、出租時的20.42%預扣、賣出時的讓渡所得稅與10.21%預扣。