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不住日本的房東，出租管理幾乎一定要委託管理公司。說明管理公司的工作、一般管理與包租的差別，以及選擇的重點。

日本的民宿依住宅宿泊事業法，年營業上限180天。東京各區另有條例，新宿區正推動更嚴格的修正案。說明以民宿為目的買房前要確認的事。

日本的房子沒住也沒出租時，仍有固定資產稅與管理費等成本。整理空屋的成本與出租、短租、賣出、管理代行4個選項。

2024年4月起，日本的繼承登記義務化，須在得知取得後3年內申請，違反可能被處10萬日圓以下的罰款。說明台灣與香港讀者繼承日本房產的手續與稅金。

非居住者賣日本房子的流程：估價、委託仲介、簽約、交屋，以及10.21%預扣、確定申告與匯款回台灣或香港。