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日本房地產的讓渡所得稅，依賣出年1月1日的持有期間是否超過5年，分為長期20.315%與短期39.63%。說明計算方式與非居住者的10.21%預扣。

非居住者賣日本房子的流程：估價、委託仲介、簽約、交屋，以及10.21%預扣、確定申告與匯款回台灣或香港。