重點摘要
- 仲介費（仲介手數料）有法定上限，在上限內可協商。
- 房價400萬日圓以上：房價×3%＋6萬日圓，再加消費稅。
- 仲介費在成交（簽約）時才發生，沒成交不用付。
目錄
速算公式
房價（不含消費稅）超過400萬日圓時，上限為「房價×3%＋6萬日圓」，再加10%消費稅。這是把200萬以下5%、200萬〜400萬4%、400萬以上3%的分段計算簡化後的公式。
試算表
| 房價（日圓） | 仲介費上限（含10%消費稅） |
|---|---|
| 1,000萬 | 39.6萬 |
| 2,000萬 | 72.6萬 |
| 3,000萬 | 105.6萬 |
| 5,000萬 | 171.6萬 |
| 8,000萬 | 270.6萬 |
低價的空屋等，有另外的特例上限。購買前請向仲介確認實際金額。
常見問題
Q. 仲介費什麼時候付？
一般在簽約時與交屋時分兩次支付，或交屋時一次支付，依仲介而定。
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本文為一般資訊，不構成法律、稅務或投資建議。制度與稅率可能變更，請以日本政府與各地方政府的最新公告為準，個別情況請洽詢稅理士、司法書士等專業人士。
